房产遗产分割：民法典下法院如何定纷止争?配偶未分割财产的法律后果
　　一、民法典框架下房产遗产的司法处理路径
　　根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同房产在遗产分割中需分两步处理：首先将房产价值的一半划归配偶所有，剩余部分作为遗产进行法定继承或遗嘱继承。法院在审理此类案件时，会严格遵循以下程序：
　　财产性质认定
　　法院需确认房产是否属于夫妻共同财产。若房产为婚后购置且无特别约定，则直接适用“夫妻共同财产分割原则”。例如，某夫妻婚后共同购买的房产，丈夫去世后，法院会首先将房产价值的50%划归妻子所有，剩余50%作为遗产进行分配。
　　继承顺序与份额确定
　　在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母(民法典第一千一百二十七条)。法院会按照均等分配原则处理遗产，但会考虑特殊情形：
　　生活困难继承人：若继承人存在生活困难或缺乏劳动能力，法院会适当多分遗产。
　　扶养义务履行情况：对被继承人尽了主要扶养义务的继承人，法院可能分配更多份额。
　　继承人协商结果：若继承人达成书面协议，法院会尊重其意愿。
　　特殊房产类型的处理
　　农村宅基地：宅基地使用权不可继承，但宅基地上的房屋可依法分割。
　　经营性房产：如家族企业股权，法院可能采取共有分割方式，允许继承人共同持有并参与经营。
　　二、配偶未分割财产的法律后果与救济途径
　　根据《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应在遗产处理前作出书面表示。若配偶未主动分割财产，可能产生以下法律后果：
　　视为接受继承
　　配偶未明确表示放弃继承的，法律上视为接受继承，其应继承的份额自动纳入遗产管理范围。
　　遗产管理人制度
　　若配偶未参与遗产分割，其他继承人可推选遗产管理人(民法典第一千一百四十五条)。管理人需履行清理遗产、报告情况、防止遗产毁损等职责。
　　诉讼时效风险
　　根据《民法典》第一百八十八条，继承人向法院请求保护继承权的诉讼时效为三年。若配偶长期未主张权利，可能面临超过诉讼时效的风险。
　　法律救济途径
　　协商解决：配偶可与其他继承人协商，通过书面协议确定分割方案。
　　申请调解：向人民调解委员会申请调解，调解协议具有法律约束力。
　　提起诉讼：若协商或调解不成，配偶可向法院提起诉讼，要求依法分割遗产。
　　三、典型案例分析
　　某夫妻婚后共同购买一套房产，丈夫去世后，妻子未主动分割财产。三年后，丈夫的父母起诉要求分割遗产。法院审理认为：
　　房产价值的50%归妻子所有，剩余50%作为遗产。
　　妻子、子女、父母作为第一顺序继承人，原则上均等分配遗产。
　　妻子因长期未主张权利，需承担举证责任，证明其未放弃继承的意愿。
　　四、实务建议
　　及时行使继承权：继承人应在遗产处理前明确表示是否接受继承，避免超过诉讼时效。
　　完善财产登记：夫妻可通过婚前或婚内财产协议，明确房产归属，减少继承纠纷。
　　寻求专业法律帮助：在遗产分割中，建议咨询律师，确保权益得到充分保障。