厂房共有人遭遇抵押危机，无力还款我需担责吗？
　　在商业合作中，厂房作为重要的生产或经营场所，其产权归属和权益保护至关重要。然而，当二人共有的厂房被其中一方擅自拿去抵押贷款，且贷款方无力还款而面临法律诉讼时，另一共有人是否需要承担法律责任?这是一个涉及财产共有、抵押权实现及法律责任划分等复杂法律问题的议题。本文将结合最新法律法规，从法律角度对此进行详细探讨。
　　一、厂房共有人的法律地位与权益
　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，二人共有的厂房属于按份共有或共同共有财产。在共有关系存续期间，各共有人对共有财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。然而，这种权利的行使并非完全无限制，特别是当涉及到共有财产的重大处分行为时，如抵押、转让等，通常需要经过全体共有人的同意。
　　二、抵押行为的法律效力
　　当厂房共有人中的一方未经另一方同意，擅自将共有厂房进行抵押贷款时，该抵押行为的法律效力如何认定?根据《民法典》的相关规定，共有人对共有财产享有平等的处分权，但处分共有财产时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。因此，未经另一方同意的抵押行为，原则上应认定为无效。
　　然而，需要注意的是，如果贷款方(即擅自抵押的一方)与抵押权人(如银行或金融机构)之间的抵押合同已经履行了必要的登记手续，且抵押权人属于善意第三人，即不知道也不应知道该抵押行为未经另一方同意，那么抵押权人仍有权依据抵押合同主张优先受偿权。在此情况下，另一共有人可能需要通过法律途径向擅自抵押的一方追偿损失。
　　三、法律责任的划分
　　当厂房因擅自抵押而面临法律诉讼时，另一共有人是否需要承担法律责任?这取决于具体案件的情况。如果抵押行为被认定为无效，且另一共有人能够证明自己在整个过程中无过错(如不知情、未参与等)，那么其无需承担法律责任。然而，如果另一共有人对抵押行为知情或默许，或者存在其他过错行为(如未能及时阻止、未能及时采取法律措施等)，那么其可能需要承担一定的法律责任。
　　此外，如果抵押权人作为善意第三人，其权益应受到法律保护。在抵押权人实现抵押权时，另一共有人可能需要配合完成相关手续，但其仍有权向擅自抵押的一方追偿损失。
　　四、应对措施与建议
　　面对厂房被擅自抵押的危机，另一共有人应采取积极应对措施。首先，应尽快咨询专业律师，了解自身权益和法律责任，制定合理的应对策略。其次，应尽快与擅自抵押的一方进行沟通协商，尝试通过和解、调解等方式解决问题。如果协商无果，应及时向法院提起诉讼，请求确认抵押行为无效并追偿损失。
　　同时，为了避免类似情况再次发生，共有人之间应签订明确的共有协议，约定共有财产的处分方式、程序及法律责任等事项。此外，还应加强共有财产的监管和管理，确保共有权益得到有效保护。
　　五、结语
　　厂房共有人遭遇抵押危机时，另一共有人是否需要承担法律责任取决于具体案件的情况。在面临此类问题时，共有人应充分了解自身权益和法律责任，采取积极应对措施保护自身权益。同时，加强共有财产的监管和管理也是预防类似情况发生的重要手段。