建设工程包干总价合同结算：未施工项目费用应否扣除？
　　在建设工程领域，包干总价合同是一种常见的合同形式。这种合同形式具有明确性、稳定性和可预测性等优点，因此在实践中得到了广泛应用。然而，在施工过程中，有时会出现合同清单中的某些项目未做的情况。那么，在建设工程包干总价合同结算时，这些未施工项目的费用是否应该扣除呢?本文将从法律角度为您详细解答。
　　一、建设工程包干总价合同的基本特点
　　建设工程包干总价合同是指承包人按照发包人提供的施工图纸、工程量清单等技术资料，在约定的工期内完成工程建设任务，并按照合同约定的总价款进行结算的合同形式。这种合同形式具有以下基本特点：
　　总价固定：合同总价在签订合同时已经确定，不会因工程量增减、材料价格波动等因素而发生变化。
　　风险共担：承包人需要承担工程量变化、材料价格波动等风险，而发包人则需要承担设计变更、工程延期等风险。
　　一次性结算：工程竣工后，承包人按照合同约定的总价款进行结算，无需再进行工程量核算和单价调整。
　　二、未施工项目费用扣除的法律依据
　　在建设工程包干总价合同结算时，未施工项目的费用是否应该扣除，主要取决于合同的具体约定和相关法律法规的规定。
　　合同约定的优先性
　　根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”因此，在建设工程包干总价合同中，如果双方已经明确约定了未施工项目费用的扣除方式和标准，那么应当按照合同约定进行结算。
　　公平原则的应用
　　如果合同中没有明确约定未施工项目费用的扣除方式和标准，那么可以根据公平原则进行处理。根据《中华人民共和国合同法》第五条的规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”因此，在结算时应当考虑承包人因未施工项目而节省的成本和发包人因未施工项目而遭受的损失等因素，合理确定未施工项目费用的扣除金额。
　　相关法律法规的规定
　　除了合同约定和公平原则外，相关法律法规的规定也对未施工项目费用的扣除具有重要影响。例如，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定：“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。”这一规定为未施工项目费用的扣除提供了一定的法律依据。
　　三、未施工项目费用扣除的具体操作
　　在建设工程包干总价合同结算时，未施工项目费用的扣除具体操作如下：
　　明确未施工项目的范围
　　首先，需要明确哪些项目属于未施工项目。这可以通过对比施工图纸、工程量清单和实际施工情况等方式进行确定。
　　计算未施工项目的费用
　　在确定未施工项目的范围后，需要计算这些项目的费用。这可以通过参考合同约定的单价、当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准等方式进行确定。
　　扣除未施工项目的费用
　　最后，将计算出的未施工项目费用从合同总价款中扣除。如果合同中有明确约定扣除方式和标准，则按照合同约定进行扣除;如果没有明确约定，则根据公平原则和相关法律法规的规定进行合理扣除。
　　四、结语
　　在建设工程包干总价合同结算时，未施工项目的费用是否应该扣除是一个复杂的问题。这需要根据合同的具体约定、公平原则和相关法律法规的规定进行综合考虑。在实践中，双方应当加强沟通协商，明确合同约定和结算方式，以避免因未施工项目费用扣除问题而引发的纠纷和争议。同时，法院在处理此类纠纷时也应当充分尊重合同约定和公平原则，确保判决结果的公正性和合理性。