申请破产后房产执行与债务承担：法律视角下的解答
　　一、申请破产后需要还债多久才能执行房产?
　　在企业申请破产后，债权人往往会关心自己的债权何时能够得到清偿，尤其是涉及到房产等不动产的执行问题。然而，关于“申请破产后需要还债多久才能执行房产”这一问题，并没有一个固定的答案，因为它受到多种因素的影响。
　　(一)破产清算程序的时间不确定性
　　企业破产清算是一个复杂而漫长的过程，它涉及资产的清查、评估、拍卖等多个环节。这些环节都需要按照法定的程序进行，而且每个环节的时间都可能因为各种因素而有所延长。例如，资产的清查可能需要花费大量时间来确定企业的资产状况，评估环节也可能因为资产种类复杂、价值争议等问题而耗时较长。此外，拍卖过程中也可能因为市场情况、竞拍者数量等因素而影响成交时间和价格。
　　(二)债权的清偿顺序
　　在破产清算过程中，债权的清偿顺序是有严格规定的。根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，首先清偿的是职工债权，其次是社会保险费用和税款，最后才是普通破产债权。这意味着，如果房产是企业的主要资产之一，它可能首先用于清偿职工债权、社会保险费用和税款，只有在这些债权得到充分清偿后，剩余部分才会用于清偿普通破产债权。因此，债权人可能需要等待较长时间才能看到房产被执行用于清偿自己的债权。
　　(三)具体情况具体分析
　　虽然破产清算程序的时间具有不确定性，但债权人可以通过了解破产清算的进展和债权清偿的顺序来预测自己的债权何时能够得到清偿。此外，债权人还可以积极参与破产清算过程，通过申报债权、参加债权人会议等方式来维护自己的合法权益。
　　至于公司申请破产后债务由谁来还款的问题，根据《公司法》和《企业破产法》的规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。因此，公司申请破产后，债务应由公司的财产来清偿。如果公司的财产不足以清偿全部债务，债权人将按照法定顺序和比例受偿。
　　二、公司宣布破产欠银行的贷款怎么办理?无力偿还又该如何应对?
　　当公司宣布破产并欠下银行贷款时，银行和债权人都会面临一系列的问题和挑战。然而，根据法律法规的规定，这些问题和挑战都可以得到妥善解决。
　　(一)公司宣布破产欠银行的贷款办理流程
　　通知银行：公司应在破产清算程序开始前或开始后及时通知银行，告知其破产清算的情况和债权情况。
　　申报债权：银行作为债权人，有权向破产管理人申报债权，并提供相关证明材料以证明其债权的存在和金额。
　　参与债权人会议：银行可以参加债权人会议，了解破产清算的进展和债权清偿的情况，并对破产清算过程中的重要事项进行表决。
　　接受清偿：在破产财产得到清偿时，银行将按照法定顺序和比例受偿。如果公司的财产不足以清偿全部债务，银行将按照比例接受清偿。
　　(二)公司破产银行贷款无力偿还的应对措施
　　与银行协商：在公司破产清算过程中，银行可能会与公司或破产管理人进行协商，探讨可能的还款方案或展期安排。这有助于缓解银行的贷款损失风险，并为公司争取更多的时间来处理破产清算事务。
　　依法申请破产保护：如果公司确实无法继续经营并偿还债务，可以向法院申请破产保护。在破产程序中，公司将通过清算或重整等方式来尽可能公平地清偿债务。
　　寻求法律援助：在处理破产清算和银行贷款问题时，公司或债权人可以寻求专业律师的法律援助。律师可以提供专业的法律意见和建议，帮助当事人更好地了解自身权益和义务，并制定合适的应对策略。
　　(三)法律法规的保障
　　在处理公司破产银行贷款问题时，法律法规为各方当事人提供了有力的保障。例如，《企业破产法》规定了破产清算程序的具体步骤和债权清偿的顺序;《公司法》和《商业银行法》等法律法规则对公司和银行的权利和义务进行了明确规定。这些法律法规为各方当事人提供了明确的法律指引和纠纷解决机制。
　　此外，值得注意的是，虽然公司破产银行贷款无力偿还不直接构成刑事责任，但如果公司或个人在破产过程中存在欺诈、转移财产等恶意逃避债务的行为，或者有能力执行法院判决而拒不执行等情节严重的行为，则可能触犯《刑法》中关于拒不执行判决、裁定罪等罪名的规定，从而面临刑事责任。
　　综上所述，公司宣布破产欠银行的贷款问题可以通过法律途径得到妥善解决。各方当事人应严格遵守法律法规的规定，积极参与破产清算过程，并通过协商、诉讼等方式来维护自己的合法权益。