破产清算房子归属谁管?立案后清算时间全解析
　　在企业或个人面临破产清算的复杂法律程序中，房产作为重要资产之一，其归属与清算时间往往是债权人、债务人以及社会各界关注的焦点。那么，破产清算中的房子到底归谁管辖?破产立案后，房产的清算又需要多久时间呢?本文将从法律角度出发，为您详细解析这些问题。
　　一、破产清算房子的管辖归属
　　根据《中华人民共和国企业破产法》及相关司法解释的规定，破产清算中的房子(即破产财产中的不动产部分)的管辖归属主要由受理破产案件的法院负责。具体来说：
　　法院统一管辖：企业或个人进入破产清算程序后，关于破产财产包括房子等资产的处置、评估、分配等相关事宜，均由受理该破产案件的法院统一管辖。这是为了确保整个破产清算过程的有序进行，避免出现管辖权混乱的情况。
　　管理人职责：受理法院会根据破产法等法律法规的规定，指定专门的管理人来负责破产财产的管理、清理、估价、处理和分配等工作。管理人将对房子等资产进行详细清查、评估，并制定相应的清算方案，以保障债权人的合法权益。
　　争议解决：对于房子的归属问题，如果存在争议，相关当事人可以向受理法院提出申请，由法院进行裁决。法院将依据法律规定和具体案件情况，作出合理的判决，确定房子的最终归属。
　　二、破产立案后房产清算的时间安排
　　破产立案后，房产的清算时间并没有固定的统一期限，而是受到多种因素的影响。一般来说，从破产立案到房产清算完成，可能需要经历以下几个阶段：
　　资产清查与评估阶段：管理人将对破产企业的所有资产包括房产进行全面清查和评估。这一过程需要委托专业的评估机构对房产的价值进行评估，并核实房产的产权归属等情况。评估过程可能需要一定时间，具体取决于房产的复杂程度和评估机构的工作效率。
　　清算方案制定阶段：在评估完成后，管理人将根据房产的价值等情况制定清算方案。清算方案可能包括房产的拍卖、变卖等方式以及拍卖的时间、方式等细节。该方案需经债权人会议讨论通过，这个过程可能需要一定的时间。
　　清算实施阶段：一旦清算方案获得通过，管理人将按照方案实施对房产的清算。例如，通过拍卖等方式将房产变现以清偿债务。拍卖过程通常需要一定的时间，具体时间也会因拍卖市场等因素而有所不同。
　　需要注意的是，破产清算是一个复杂且耗时的过程，特别是当涉及到大量房产等不动产时。因此，从破产立案到房产清算完成可能需要数月甚至数年的时间。具体时间取决于破产案件的复杂程度、资产的评估和处置难度以及市场行情等多种因素。
　　三、法律建议与注意事项
　　及时申报债权：在破产程序中，债权人应及时申报债权以确保自身权益得到确认。
　　参与清算过程：债权人可以通过参加债权人会议等方式参与清算过程，监督清算工作的进展并表达自己的意见。
　　关注法律动态：由于破产清算涉及复杂的法律程序和规定，债权人应关注相关法律法规的动态变化以维护自身权益。
　　四、结论
　　综上所述，破产清算中的房子归受理破产案件的法院管辖，并由管理人负责具体的清算工作。破产立案后房产的清算时间并没有固定的统一期限，而是受到多种因素的影响。因此，债权人应密切关注清算过程的进展并依法维护自身权益。