房屋工程质量竣工核定书办理指南：条件与步骤详解
　　一、房屋工程质量竣工核定书怎么弄?
　　房屋工程质量竣工核定书是建设工程竣工验收后，由建设单位组织相关单位对工程质量进行核定并出具的书面文件。它是证明房屋工程质量合格的重要凭证，对于房屋的交付使用、产权登记等具有重要意义。
　　（一）办理房屋工程质量竣工核定书的法律依据
　　根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，建设工程竣工验收合格后，建设单位应组织设计、施工、监理等单位对工程质量进行核定，并出具房屋工程质量竣工核定书。
　　（二）办理房屋工程质量竣工核定书的步骤
　　组织竣工验收
　　建设单位应组织设计、施工、监理等单位对房屋工程进行全面验收，检查工程是否符合设计要求和相关标准。验收过程中，应重点关注结构安全、使用功能、节能环保等方面的问题。
　　编制竣工核定报告
　　验收合格后，建设单位应组织相关单位编制房屋工程质量竣工核定报告。报告内容应包括工程概况、验收过程、验收结论等，并附上相关验收资料和证明文件。
　　出具竣工核定书
　　根据竣工核定报告，建设单位应出具房屋工程质量竣工核定书。核定书应明确注明工程名称、建设地点、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等信息，并加盖建设单位公章和相关单位负责人签字。
　　（三）办理房屋工程质量竣工核定书的注意事项
　　确保验收合格
　　在办理房屋工程质量竣工核定书前，必须确保工程已经通过全面验收并合格。如存在质量问题或隐患，应及时进行整改并重新验收。
　　资料齐全准确
　　办理房屋工程质量竣工核定书时，应确保提交的资料齐全、准确、无误。资料包括竣工核定报告、验收记录、检测报告等，必须真实反映工程质量和验收情况。
　　遵守法律法规
　　在办理房屋工程质量竣工核定书过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保核定工作的合法性和公正性。
　　二、工程竣工结算应具备条件是什么?
　　工程竣工结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件。为了确保竣工结算的顺利进行，必须满足一定的条件。
　　（一）工程质量合格
　　工程质量合格是工程竣工结算的前提条件。只有工程通过全面验收并合格，才能办理竣工结算。如存在质量问题或隐患，应及时进行整改并重新验收。
　　（二）合同约定明确
　　工程竣工结算必须依据合同约定的内容进行。合同应明确约定工程量、单价、费用等关键条款，并确保双方对合同条款的理解一致。在结算过程中，应严格按照合同约定执行，避免产生纠纷和争议。
　　（三）资料齐全准确
　　办理工程竣工结算时，应提交齐全、准确、无误的结算资料。资料包括施工合同、施工图纸、竣工图纸、变更签证、现场签证、隐蔽工程验收记录等，必须真实反映工程实际情况和结算要求。
　　（四）双方协商一致
　　在工程竣工结算过程中，双方应加强沟通协调，及时解决遇到的问题和疑问。通过有效的沟通，可以达成一致意见，确保结算工作的顺利进行。如双方无法协商一致，可按照合同约定的争议解决条款进行处理。
　　综上所述，办理房屋工程质量竣工核定书和进行工程竣工结算都是建设工程竣工验收后的重要环节。在办理过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保工作的合法性和公正性。同时，双方应加强沟通协调，及时解决遇到的问题和疑问，确保工作的顺利进行。