建筑工程合同违约怎么解决？建筑工程合同无效违约金怎样计算？
　　在建筑工程领域，合同违约是常见的法律纠纷之一。当合同一方未按照约定履行义务时，另一方有权采取法律手段维护自身权益。然而，对于建筑工程合同无效时违约金的计算，却是一个相对复杂的问题。本文将结合最新法律法规，为您详细解读建筑工程合同违约的解决之道以及无效违约金的计算方法。
　　(一)建筑工程合同违约怎么解决?
　　查看合同约定
　　当建筑工程合同发生违约时，首先应当查看合同中的相关约定。合同中通常会明确违约情形的界定、违约责任的承担方式(如违约金的数额或计算方式、损害赔偿范围等)。这是解决违约纠纷的基础，也是双方协商、调解、仲裁或诉讼的依据。
　　协商解决
　　在明确合同违约后，双方应当首先尝试通过协商解决纠纷。协商是双方直接沟通解决争议的方式，具有便捷、低成本的特点。通过协商，双方可以就违约事项进行谈判，寻求双方都能接受的解决方案。可能包括调整施工进度、支付一定赔偿以弥补损失等。
　　进行调解
　　如果协商无果，双方可以请求有关部门或第三方调解机构介入，促成双方达成调解协议。调解是一种相对温和的解决纠纷方式，可以邀请第三方作为中立方，协助双方进行谈判，明确双方权利义务，解决违约纠纷。
　　提起诉讼或仲裁
　　如果协商和调解都无法解决问题，那么非违约方可以依据合同中的仲裁条款(如有)申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼或仲裁过程中，双方需要提交相关证据材料，由法院或仲裁机构根据证据和法律规定作出裁决。裁决结果对双方具有强制执行力，是解决纠纷的最后手段。
　　(二)建筑工程合同无效违约金怎样计算?
　　根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。然而，当建筑工程合同被依法确认无效时，违约金条款是否有效以及违约金如何计算就成为一个复杂的问题。
　　违约金条款的效力
　　一种意见认为，合同无效，违约金条款应属无效。因为违约金条款是合同的一部分，合同无效，违约金条款自然也应无效。因此，一方主张违约金没有法律依据，也没有合同依据。另一种意见认为，虽然合同无效，但违约金条款可以参照无效合同主张违约责任。然而，在实践中，建设工程合同确认无效的，违约金条款通常不再适用。
　　无效合同中的损害赔偿请求权
　　当建筑工程合同无效时，虽然违约金条款可能不再适用，但守约方仍然可以依据《民法典》关于合同无效和解除后的处理原则行使损害赔偿请求权。即守约方可以要求违约方赔偿因违约行为所造成的实际损失。损失包括直接损失(如建筑材料费用的额外支出、工人施工费用的增加等)和间接损失(如因施工延误导致房屋不能按时出租所损失的租金等)。
　　违约金的计算
　　在建筑工程合同无效的情况下，如果双方没有约定损失赔偿额的计算方法，那么守约方需要举证证明自己的实际损失。法院或仲裁机构将根据证据和实际情况来确定违约方应承担的赔偿数额。如果双方曾经约定过违约金，但该约定因合同无效而不再适用，那么法院或仲裁机构在判决赔偿数额时，可能会参考该约定以及实际损失情况来综合判断。但需要注意的是，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。