建设工程施工合同解除条件与施工许可证办理前提
　　一、建设工程施工合同能不能解除？
　　在建设工程施工过程中，合同的解除是一个复杂而敏感的问题，它关系到双方当事人的权益和责任。那么，建设工程施工合同在何种情况下可以解除呢?本文将结合最新法律法规，对此进行详细探讨。
　　1. 双方协商一致解除合同
　　根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。这意味着，建设工程施工合同的双方当事人在平等、自愿的基础上，可以通过协商达成一致意见，从而解除合同。这是合同解除的最基本方式，也是最为常见的一种方式。
　　2. 合同约定解除条件成就时解除合同
　　在建设工程施工合同中，双方当事人可以在合同中约定特定的解除条件。当这些条件成就时，一方或双方当事人可以解除合同。例如，合同中可以约定如果工程未能按期完工，发包人有权解除合同。这种约定解除条件的方式，有助于明确双方当事人的权益和责任，减少合同纠纷的发生。
　　3. 法定解除条件成就时解除合同
　　除了协商一致和约定解除条件外，建设工程施工合同还可以在法定解除条件成就时解除。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　因不可抗力致使不能实现合同目的;
　　在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
　　当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
　　当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
　　法律规定的其他情形。
　　在建设工程施工合同中，如果发生上述情形之一，当事人可以依法解除合同。例如，如果工程因不可抗力因素(如自然灾害)导致无法继续施工，或者承包人明确表示不再履行合同主要债务(如拒绝施工)，那么发包人就可以依法解除合同。
　　4. 承包人违法转包、分包时解除合同
　　在建设工程施工过程中，承包人将工程违法转包、分包的行为是严格禁止的。根据《民法典》第八百零六条的规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。这是因为违法转包、分包行为不仅违反了法律规定，也损害了发包人的合法权益，导致合同目的无法实现。因此，发包人有权依法解除合同。
　　5. 承包人无法施工且经催告后仍未履行义务时解除合同
　　在建设工程施工过程中，如果发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。这是因为发包人的违约行为导致承包人无法继续履行合同，合同目的无法实现。因此，承包人有权依法解除合同。
　　二、办理建筑工程施工许可证的前提条件有哪些？
　　建筑工程施工许可证是确保工程合法、顺利进行的重要证件。那么，在办理建筑工程施工许可证时，需要满足哪些前提条件呢?本文将结合最新法律法规对此进行详细探讨。
　　1. 已经办理该建筑工程用地批准手续
　　根据《建筑法》第八条的规定，申请领取施工许可证应当具备已经办理该建筑工程用地批准手续的条件。这意味着，在申请施工许可证之前，建设单位必须已经取得了合法的土地使用权，并办理了相关的用地批准手续。这是确保工程用地合法性的重要前提。
　　2. 依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证
　　在建设工程施工过程中，如果依法应当办理建设工程规划许可证的，那么建设单位在申请施工许可证之前必须已经取得了建设工程规划许可证。这是因为建设工程规划许可证是确保工程符合城市规划要求的重要证件。没有取得建设工程规划许可证的工程是违法建筑，将受到相关部门的处罚。
　　3. 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
　　如果工程涉及拆迁工作，那么建设单位在申请施工许可证之前必须确保拆迁进度符合施工要求。这意味着，拆迁工作必须已经完成或者即将完成，不会影响到工程的正常施工。如果拆迁进度不符合施工要求，那么建设单位将无法获得施工许可证。
　　4. 已经确定建筑施工企业
　　在申请施工许可证之前，建设单位必须已经确定了具有相应资质的建筑施工企业。这是因为建筑施工企业是工程施工的主体，其资质和能力直接影响到工程的质量和安全。如果建设单位没有确定建筑施工企业或者确定的施工企业不具备相应资质，那么将无法获得施工许可证。
　　5. 有保证工程质量和安全的具体措施
　　在申请施工许可证时，建设单位必须提供保证工程质量和安全的具体措施。这些措施可以包括施工组织设计、安全施工方案、质量监控计划等。这些措施的目的是确保工程在施工过程中能够严格按照相关规范和要求进行，保证工程的质量和安全。
　　6. 有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料
　　在申请施工许可证时，建设单位必须提供满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料。资金安排是确保工程能够顺利进行的重要保障;施工图纸及技术资料则是指导工程施工的重要依据。如果建设单位无法提供这些资料或者资料不符合要求，那么将无法获得施工许可证。
　　三、总结
　　建设工程施工合同的解除是一个复杂而敏感的问题，它关系到双方当事人的权益和责任。在解除合同时，必须依法进行，并遵循协商一致、约定解除条件、法定解除条件等原则。同时，在办理建筑工程施工许可证时，也需要满足一系列前提条件，包括已经办理用地批准手续、取得建设工程规划许可证、确定建筑施工企业等。这些条件和原则的遵循，有助于确保建设工程施工的合法性和顺利进行。