能否解除无效的建设工程合同?建设工程施工合同纠纷该由哪个法院管辖?
　　在建设工程领域，合同的签订与履行是确保工程顺利进行的关键。然而，由于各种原因，建设工程合同可能被视为无效。那么，当建设工程合同无效时，当事人能否解除该合同?此外，一旦发生建设工程施工合同纠纷，当事人应向哪个法院提起诉讼?本文将从法律角度探讨这两个问题，并结合最新法律法规进行分析。
　　一、能否解除无效的建设工程合同?
　　1.1 无效合同的定义与后果
　　根据《民法典》第一百五十三条第一款的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。在建设工程领域，这通常意味着如果合同主体不具备相应的资质、合同内容违反法律法规或存在其他法定无效情形，该建设工程合同将被视为无效。
　　合同无效的法律后果主要包括返还财产、折价补偿以及赔偿损失。根据《民法典》第一百五十七条的规定，合同被确认无效后，当事人一方对所取得的财产已没有合法占有的根据，据此取得的财产应当向对方返还。如果返还财产不具备现实条件或者没有必要，或者返还财产成本过高，可以通过折价补偿的方式来使财产关系恢复原状。同时，因合同无效造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
　　1.2 无效合同的解除与终止
　　从法律角度来看，无效合同自始无效，即合同从未有效成立过。因此，无效合同不存在解除的问题。解除是针对有效合同而言的，当合同有效成立且双方当事人希望提前终止合同时，才需要采取解除合同的措施。
　　对于无效的建设工程合同，当事人无需采取任何解除合同的措施，因为该合同自始无效。当事人应当依据无效合同的法律后果，进行财产返还、折价补偿或赔偿损失等相关事宜的处理。
　　1.3 无效合同的法律处理
　　在实际操作中，当建设工程合同被确认无效后，当事人应当积极履行无效合同的法律后果。这包括：
　　财产返还：当事人应当返还因无效合同所取得的财产。例如，承包人应当返还已收取的工程款，发包人应当返还已交付的施工材料等。
　　折价补偿：如果财产返还无法实现或成本过高，当事人可以通过折价补偿的方式来使财产关系恢复原状。例如，承包人已完成部分工程且无法返还的，发包人应当按照工程价值支付相应的折价补偿款。
　　赔偿损失：因合同无效造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，因发包人未取得建设工程规划许可证导致合同无效的，发包人应当承担相应的赔偿责任。
　　二、建设工程施工合同纠纷该由哪个法院管辖?
　　2.1 管辖权的确定依据
　　根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。同时，根据《民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
　　在建设工程施工合同纠纷中，由于工程本身属于不动产，因此该类纠纷通常被视为不动产纠纷。这意味着，建设工程施工合同纠纷应当由不动产所在地人民法院管辖。
　　2.2 专属管辖与协议管辖
　　值得注意的是，建设工程施工合同纠纷不仅适用不动产纠纷的专属管辖原则，还可以根据当事人的协议选择管辖法院。根据《民事诉讼法》第三十五条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。但这一选择不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。
　　在实际操作中，建设工程施工合同的当事人可以在合同中约定发生争议时的管辖法院。例如，双方可以约定由工程所在地的人民法院管辖，或者由发包人所在地的人民法院管辖等。然而，如果当事人没有约定或者约定不明确，那么将依据不动产纠纷的专属管辖原则，由不动产所在地人民法院管辖。
　　2.3 管辖权的实际应用
　　在建设工程施工合同纠纷中，确定管辖权对于当事人来说至关重要。它不仅关系到诉讼的顺利进行，还关系到诉讼成本和效率的考虑。因此，当事人在签订合同时应当充分考虑管辖权的约定问题，并在合同中明确约定发生争议时的管辖法院。
　　同时，当事人在提起诉讼时也应当注意管辖权的适用问题。如果当事人选择了错误的管辖法院提起诉讼，可能会导致诉讼被驳回或者移送至有管辖权的法院审理，从而增加诉讼成本和时间成本。因此，当事人在提起诉讼前应当仔细核对管辖权的适用问题，并确保向有管辖权的法院提起诉讼。
　　结论
　　综上所述，对于无效的建设工程合同，当事人无需采取任何解除合同的措施，因为该合同自始无效。当事人应当依据无效合同的法律后果，进行财产返还、折价补偿或赔偿损失等相关事宜的处理。而在建设工程施工合同纠纷中，由于工程本身属于不动产，因此该类纠纷应当由不动产所在地人民法院管辖。当然，当事人也可以在合同中约定发生争议时的管辖法院，但这一选择不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。
　　在实际操作中，当事人应当充分了解相关法律法规的规定，并在合同签订和诉讼提起过程中注意管辖权的适用问题。只有这样，才能确保建设工程合同的合法性和有效性，并在发生纠纷时及时有效地维护自己的合法权益。