离婚财产分割：夫妻可以不分割财产吗?房产如何分配?
　　一、夫妻离婚可以不分割财产吗?
　　在离婚案件中，财产分割往往是一个复杂且敏感的问题。然而，根据《民法典》及相关司法解释的规定，夫妻在离婚时并非一定需要分割财产。在某些特定情况下，夫妻可以选择不分割财产而直接离婚。本文将深入探讨这一问题，并结合最新法律法规进行分析。
　　1. 可以不分割财产的特殊情况
　　根据《民法典》及相关司法解释的规定，夫妻在离婚时可以不分割财产的情况主要有以下几种：
　　(1)书面约定财产归各自所有且有效
　　如果夫妻双方在婚姻关系存续期间已经通过书面协议约定财产归各自所有，且该约定合法有效，那么在离婚时就可以不分割财产。这种约定通常被称为“分别财产制”，它尊重了夫妻双方的财产自主权，允许双方在婚姻关系存续期间各自管理、使用、收益和处分自己的财产。
　　(2)婚前个人财产
　　一方的婚前个人财产，包括婚前已经取得的财产和婚前已经确定可以取得的财产，在离婚时属于该方个人所有，不予分割。这是因为婚前个人财产是夫妻一方在婚姻关系建立之前通过自己的努力或继承、赠与等方式获得的财产，与另一方无关。
　　(3)人身损害赔偿补偿
　　因受到人身损害获得的赔偿和补偿，如因交通事故、工伤事故等获得的赔偿金、补偿金等，属于一方个人所有，离婚时不能作为共同财产进行分割。这是因为这些赔偿和补偿是对受害方个人身体或精神上的补偿，具有特定的人身属性。
　　2. 多数情况仍需分割共同财产
　　尽管存在上述可以不分割财产的特殊情况，但在大多数情况下，夫妻在离婚时还是需要对夫妻共同财产进行分割。这是因为夫妻共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同劳动、共同经营、共同投资等所获得的财产，属于双方共同所有。
　　(1)夫妻共同财产的范围
　　根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同财产：工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的除外);其他应当归共同所有的财产。
　　(2)财产分割的原则
　　在分割夫妻共同财产时，应遵循以下原则：
　　协商优先原则：夫妻双方可以自行协商财产分割的方式和比例，只要协商一致且不违反法律法规的强制性规定即可。
　　均等分割原则：如果夫妻双方无法协商一致，法院通常会按照均等分割的原则处理夫妻共同财产。即双方各分得一半的价值。
　　照顾子女和女方权益原则：在分割财产时，法院会考虑子女的利益以及女方的权益，给予适当的照顾。
　　过错补偿原则：如果一方在婚姻关系存续期间存在过错行为(如出轨、家暴等)，法院可能会在财产分割时给予无过错方一定的补偿。
　　3. 案例分析
　　案例一：书面约定财产归各自所有且有效
　　李某与王某系夫妻，双方在婚姻关系存续期间通过书面协议约定财产归各自所有。后因感情破裂准备离婚，双方在离婚时对财产分割没有争议，直接按照之前的书面约定处理，未进行财产分割。法院经审理认为，该书面约定合法有效，尊重双方的财产自主权，判决准予离婚且不进行财产分割。
　　案例二：婚前个人财产不予分割
　　张某与赵某系夫妻，张某在婚前购买了一套房产并登记在自己名下。后因感情破裂准备离婚，双方在离婚时对财产分割产生争议。法院经审理认为，该房产属于张某的婚前个人财产，不予分割。赵某虽然主张婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产进行分割，但法院认为该部分价值相对较小且难以区分，最终判决该房产归张某所有且不进行财产分割。
　　案例三：多数情况仍需分割共同财产
　　陈某与刘某系夫妻，双方在婚姻关系存续期间共同经营一家企业并积累了大量财富。后因感情破裂准备离婚，双方在离婚时对财产分割产生争议。法院经审理认为，该企业的收益属于夫妻共同财产应予分割。在分割过程中，法院考虑了双方的贡献大小、过错情况等因素并遵循了均等分割原则进行判决。最终判决陈某与刘某各分得一半的企业收益及其他共同财产。
　　二、夫妻共同买房离婚后怎么分?
　　夫妻共同买房是现代社会中常见的现象。然而，当夫妻因感情破裂准备离婚时，如何分配共同购买的房产成为了一个棘手的问题。本文将结合最新法律法规对这一问题进行深入探讨。
　　1. 夫妻共同买房的产权归属
　　夫妻共同买房的产权归属主要取决于购房时间、出资情况、登记情况以及双方是否有特别约定等因素。
　　(1)婚后购买且双方没有特别约定
　　如果房产是婚后购买且双方没有特别约定产权归属的，那么一般视为夫妻共同财产。即双方共同享有房产的所有权和使用权，在离婚时需要进行分割。
　　(2)婚前购买但婚后共同还贷
　　如果房产是婚前一方购买但婚后双方共同还贷的，那么该房产虽然登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产进行分割。这是因为婚后共同还贷行为增加了房产的价值且该部分价值是由双方共同贡献的。
　　(3)特别约定的情况
　　如果夫妻双方在购房时对产权归属有特别约定且该约定合法有效，那么应按照约定处理。例如双方可以约定房产归一方所有但另一方享有居住权或获得一定的经济补偿等。
　　2. 房产分割的方式和原则
　　在离婚时分割夫妻共同购买的房产时，应遵循以下方式和原则：
　　(1)协商分配方式
　　夫妻双方可以自行协商房产的分配方式。例如一方取得房屋所有权并给予另一方相应的补偿;或者将房屋出售后平分售房款等。只要协商一致且不违反法律法规的强制性规定即可。
　　(2)法院判决分配方式
　　如果夫妻双方无法协商一致或协商结果显失公平，可以向法院提起诉讼由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时会考虑购房贡献、过错情况、孩子抚养等因素判定房产归属。
　　购房贡献原则：法院会考虑双方对房屋的出资情况包括购房款的支付比例、房贷的偿还情况等。如果一方出资较多或承担了较多的房贷偿还责任，那么在分割时可能会适当多分。
　　过错补偿原则：如果一方在婚姻关系存续期间存在过错行为(如出轨、家暴等)，法院可能会在房产分割时给予无过错方一定的补偿或倾斜。
　　孩子抚养原则：如果有孩子且孩子归一方抚养的，法院在分割房产时可能会考虑孩子的居住等实际需求在房产分配上有所倾向。
　　3. 案例分析
　　案例一：婚后购买且双方没有特别约定
　　吴某与孙某系夫妻，婚后共同购买了一套房产并登记在双方名下。后因感情破裂准备离婚，双方在离婚时对房产分割产生争议。法院经审理认为，该房产属于夫妻共同财产应予分割。在分割过程中，法院考虑了双方的贡献大小、过错情况等因素并遵循了均等分割原则进行判决。最终判决该房产归吴某所有但吴某需给予孙某相应的经济补偿。
　　案例二：婚前购买但婚后共同还贷
　　周某与郑某系夫妻，周某在婚前购买了一套房产并登记在自己名下。婚后双方共同还贷并增加了房产的价值。后因感情破裂准备离婚，双方在离婚时对房产分割产生争议。法院经审理认为，该房产虽然登记在周某名下但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产进行分割。最终判决该房产归周某所有但周某需给予郑某相应的经济补偿。
　　案例三：特别约定的情况
　　林某与陈某系夫妻，双方在婚前购买了一套房产并约定房产归林某所有但陈某享有居住权。后因感情破裂准备离婚，双方在离婚时对房产分割没有争议直接按照之前的约定处理。法院经审理认为该约定合法有效尊重双方的财产自主权判决准予离婚且按照约定处理房产归属。
　　三、结语
　　夫妻离婚时财产分割是一个复杂且敏感的问题。然而根据最新法律法规的规定在某些特定情况下夫妻可以选择不分割财产而直接离婚。对于夫妻共同购买的房产在离婚时的分割应遵循相关法律法规的规定并结合具体情况进行协商或诉讼处理。在实际操作中我们应尊重夫妻双方的财产自主权遵循公平、合理、合法的原则进行财产分割以维护双方的合法权益。