不按遗嘱继承是否合法?代位继承权如何行使?
　　在房产继承中，遗嘱往往扮演着至关重要的角色。然而，有时继承人可能会选择不按遗嘱继承，或者因特定情况导致遗嘱无法执行。那么，不按遗嘱继承是否合法?代位继承权又该如何行使?本文将从法律角度，结合最新的法律法规，对这些问题进行详细探讨。
　　一、不按遗嘱继承是否合法?
　　首先，我们需要明确的是，遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。然而，这并不意味着遗嘱具有绝对的约束力。在某些情况下，不按遗嘱继承是合法的。
　　（一）遗嘱无效的情形
　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗嘱在以下情况下无效：
　　无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。这是因为这类人缺乏足够的认知能力和判断能力，无法正确理解遗嘱的法律意义和后果。
　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。遗嘱应当体现遗嘱人的真实意愿，而非在外部压力下做出的违背内心真实意思的表示。
　　伪造的遗嘱无效。伪造的遗嘱并非遗嘱人的真实意思表示，因此不具有法律效力。
　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。如果遗嘱的部分内容被篡改，那么被篡改的部分将视为无效，而其他未被篡改的部分仍然有效。
　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。这是因为口头遗嘱的可靠性较低，容易引发争议，因此危急情况消除后，遗嘱人应当通过更可靠的形式立遗嘱。
　　（二）遗嘱部分无效的情形
　　除了上述完全无效的情形外，遗嘱还可能出现部分无效的情况。根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。如果遗嘱未保留这部分份额，那么遗嘱中涉及该份额的部分将视为无效，而其他部分仍然有效。
　　（三）遗嘱执行中的特殊情况
　　在实际操作中，即使遗嘱有效，也可能因特定情况导致无法完全按遗嘱执行。例如，遗嘱中指定的继承人可能先于被继承人死亡，或者因其他原因丧失继承权。在这种情况下，遗嘱中涉及该继承人的部分将无法执行，需要按照法定继承顺序由其他继承人继承。
　　（四）不按遗嘱继承的法律后果
　　如果遗嘱有效且不存在上述特殊情况，但继承人仍然选择不按遗嘱继承，那么可能会面临法律上的不利后果。首先，其他继承人或利害关系人可以向法院提起诉讼，要求确认遗嘱的效力并按照遗嘱执行继承。其次，不按遗嘱继承可能导致继承人之间的纠纷和矛盾加剧，甚至引发家庭矛盾和社会不稳定因素。因此，在房产继承中，继承人应当尊重遗嘱人的意愿，按照遗嘱执行继承。
　　二、代位继承权如何行使?
　　在房产继承中，有时会出现被继承人的子女先于被继承人死亡的情况。这时，被继承人的子女的直系晚辈血亲可以代位继承其应继承的遗产份额。这就是代位继承权。那么，代位继承权如何行使呢?
　　（一）代位继承权的法律依据
　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
　　（二）代位继承权的行使条件
　　要行使代位继承权，需要满足以下条件：
　　被代位继承人必须先于被继承人死亡。这是代位继承权产生的前提条件。如果被代位继承人后于被继承人死亡，则不发生代位继承。
　　代位继承人必须是被代位继承人的直系晚辈血亲。这包括被代位继承人的子女、孙子女、外孙子女等。如果被代位继承人没有直系晚辈血亲，则不发生代位继承。
　　被代位继承人必须享有继承权。如果被代位继承人因丧失继承权或其他原因无法继承遗产，则代位继承人也不能代位继承。
　　代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。这意味着代位继承人不能超出被代位继承人的继承份额进行继承。
　　（三）代位继承权的行使程序
　　在房产继承中，代位继承人行使代位继承权需要按照以下程序进行：
　　确定代位继承人的身份。首先需要确定被代位继承人已经死亡，并且代位继承人符合法定条件。
　　提交相关证明材料。代位继承人需要提交身份证明、与被代位继承人的亲属关系证明、被代位继承人的死亡证明等材料。
　　参与遗产分配。在遗产分配时，代位继承人有权按照法律规定继承被代位继承人有权继承的遗产份额。如果遗嘱中涉及被代位继承人的遗产分配，代位继承人也有权按照遗嘱执行继承。
　　（四）代位继承权的特殊规定
　　在实际操作中，代位继承权还可能受到一些特殊规定的影响。例如，如果遗嘱中明确排除了被代位继承人的继承权，那么代位继承人也不能代位继承。此外，如果遗嘱中指定了特定的遗产分配方式或条件，代位继承人也需要按照遗嘱执行继承。