工程价款优先受偿权如何主张?实际施工人追讨工程款途径解析
　　在建筑工程领域，工程价款优先受偿权是承包人的一项重要权利。然而，如何主张这一权利以及实际施工人可以向谁追讨工程款却是一个复杂的问题。本文将从法律角度，结合最新法律法规，对这些问题进行深入探讨。
　　工程价款优先受偿权如何主张?
　　工程价款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款，在工程折价或者拍卖的价款中享有优先受偿的权利。根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
　　为了有效主张工程价款优先受偿权，承包人应注意以下几点：
　　前提条件：承包人必须存在合法有效的建设工程合同，且建设工程已经竣工验收合格。同时，建设工程价款已经确定且已届清偿期，即发包人按照约定应当支付而未支付价款。
　　合理催告：在主张优先受偿权前，承包人应已向发包人进行合理期限的催告，要求支付价款。如果发包人在催告后仍未支付价款，承包人方可行使优先受偿权。
　　行使方式：承包人可以通过与发包人协商折价的方式行使优先受偿权，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。在拍卖所得价款中，承包人的工程价款将优先受偿。
　　注意期限：承包人行使优先受偿权受到诉讼时效的限制。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承包人应在知道或应当知道其权利受到侵害之日起三年内提起诉讼，否则将丧失胜诉权。
　　实际施工人追讨工程款途径解析
　　实际施工人是指实际完成建筑工程施工的单位或个人。在建筑工程领域，实际施工人追讨工程款是一个常见且复杂的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的相关规定，实际施工人追讨工程款主要有以下途径：
　　向合同相对方主张权利：实际施工人应首先向与其有合同关系的转包人或违法分包人主张权利。这是实际施工人主张权利的主渠道和主导方向。
　　直接起诉发包人：在特定情况下，实际施工人可以直接起诉发包人要求支付工程款。然而，这需要满足一定条件，如实际施工人已经全面实际履行了发包人与承包人之间的合同，并形成事实上的权利义务关系等。
　　追加转包人或违法分包人为共同被告：为了方便案件审理和分清责任，人民法院在受理实际施工人起诉发包人的案件时，可以追加转包人或违法分包人为共同被告或第三人。
　　通过法律途径维权：当协商和调解无果时，实际施工人可以通过法律途径维权，如申请仲裁或提起诉讼。在此过程中，实际施工人应准备充分的证据材料以证明其债权的有效性和对方拖欠工程款的事实。
　　案例分析
　　在实际操作中，实际施工人追讨工程款的案例不胜枚举。例如，在某建筑工程项目中，实际施工人完成了全部工程施工任务后，却遭遇了转包人和发包人相互推诿支付工程款的情况。实际施工人遂向法院提起诉讼，要求转包人和发包人共同支付工程款。法院经审理认为，实际施工人已经全面实际履行了合同义务，形成了事实上的权利义务关系。最终，法院判决转包人和发包人共同支付实际施工人工程款及相应利息。
　　结论
　　工程价款优先受偿权是承包人的一项重要权利，承包人应依法行使并注意相关前提条件、合理催告和行使方式等。同时，实际施工人在追讨工程款时，应根据具体情况选择合适的途径并向合适的对象主张权利。在维权过程中，承包人和实际施工人应增强法律意识，准备充分的证据材料并依法维护自身权益。