离婚卖房款未给付，房产纠纷如何依法解决?
　　在离婚过程中，房产作为重要财产往往成为双方争议的焦点。如果一方在离婚前卖掉房子但拒绝支付给对方应得的钱款，另一方该如何应对?本文将结合最新法律法规，为您解析离婚卖房款未给付及房产纠纷的解决之道。
　　一、离婚卖房款未给付的法律处理
　　在离婚过程中，如果一方擅自出售共同房产并拒绝支付给对方应得的钱款，另一方可以采取以下法律措施：
　　协商解决：
　　双方首先应尝试通过协商解决问题。如果双方能够就房款分配达成一致，可以签订书面协议，明确支付方式、期限等条款，以保障各自的权益。
　　申请法院介入调查：
　　如果协商无果，另一方可以向法院申请介入调查。法院会查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款等财产情况，并根据调查结果作出相应判决。
　　申请强制执行：
　　如果法院判决后，对方仍然拒绝履行支付义务，另一方可以向法院申请强制执行。法院将依法采取查封、扣押、冻结财产等措施，直至对方履行支付义务。
　　追究法律责任：
　　如果获得房产的一方有能力履行支付义务而拒不执行法院判决，还可能面临法律制裁。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，拒不执行判决、裁定情节严重的，可能构成犯罪，被追究刑事责任。
　　二、离婚时房产纠纷的解决策略
　　在离婚过程中，房产纠纷的解决通常涉及以下几个方面：
　　明确房产归属：
　　双方应首先明确房产的归属情况。如果房产是婚前个人财产，则一般归个人所有;如果是婚后共同财产，则需要进行分割。
　　协商分割：
　　对于共同房产，双方可以尝试通过协商达成一致意见，明确分割方式和比例。如果协商成功，可以签订书面协议，以避免后续纠纷。
　　申请法院评估和分割：
　　如果协商无果，可以向法院申请对房产进行评估和分割。法院将根据房产的实际价值、双方贡献度、子女抚养权等因素，作出公平合理的分割判决。
　　保护无过错方权益：
　　在房产分割过程中，法院通常会照顾无过错方的权益。如果一方在婚姻中存在过错行为(如重婚、家庭暴力等)，法院在分割房产时可能会给予无过错方更多倾斜。
　　三、法律依据与注意事项
　　在处理离婚卖房款未给付及房产纠纷时，应充分了解相关法律法规，并注意以下事项：
　　法律依据：
　　相关法律法规主要包括《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。这些法律法规为离婚卖房款支付和房产分割提供了明确的法律依据。
　　证据收集：
　　在处理纠纷过程中，双方应积极收集与房产有关的证据材料，如房产证、购房合同、支付凭证等。这些证据材料将有助于法院作出公正的判决。
　　律师协助：
　　如果纠纷复杂或难以解决，建议双方聘请专业律师提供法律咨询和代理服务。律师将协助双方明确权益、制定策略并推动纠纷的解决。
　　遵守法院判决：
　　无论纠纷最终结果如何，双方都应遵守法院的判决。如果存在异议或不服判决的情况，可以依法申请上诉或再审。
　　四、结语
　　离婚卖房款未给付及房产纠纷是离婚过程中常见的法律问题。在处理这些问题时，双方应保持冷静和理性，通过协商、调解或诉讼等方式依法解决纠纷。同时，应充分了解相关法律法规和注意事项，确保自身权益得到充分保障。