婚后购房，房产证单名下的离婚财产分割
　　在婚姻关系中，房产往往是家庭财产的重要组成部分。然而，当夫妻在婚后购房，而房产证上仅登记了一方的名字时，一旦面临离婚，如何分割这套房产便成为了一个复杂且敏感的问题。本文将结合最新的法律法规，从法律角度深入探讨这一问题。
　　一、婚后购房的法律性质
　　首先，我们需要明确的是，婚后购房的法律性质并非完全由房产证上的名字决定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)，以及其他应当归共同所有的财产。这意味着，除非夫妻双方另有约定，否则婚后购房，无论房产证上登记的是谁的名字，原则上都属于夫妻共同财产。
　　二、房产证单名下的离婚财产分割
　　在离婚时，对于房产证上仅登记了一方名字的房产，其分割方式并非一成不变，而是需要综合考虑多种因素。
　　共同出资的证明：如果夫妻双方能够提供共同出资购房的证据，如银行转账记录、共同还贷记录等，那么即便房产证上只有一方的名字，该房产也应被视为夫妻共同财产，离婚时应平等分割。双方可以协商一方取得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿;或者将房产出售，所得款项平分。
　　出资来源的区分：如果购房资金全部或部分来源于一方父母，且能够证明这是父母对子女个人的赠与，那么这部分出资所对应的房产份额可能被视为该方的个人财产，离婚时另一方无权分割。然而，如果父母明确表示赠与双方，或者购房资金是夫妻共同财产，那么该房产仍应被视为夫妻共同财产。
　　书面约定的效力：如果夫妻双方在购房时有书面约定，明确房产的归属和分割方式，且该约定不违反法律法规，那么在离婚时应按照约定执行。但需要注意的是，这种约定必须采用书面形式，且双方都应明确知晓并同意其内容。
　　法院的裁量权：如果夫妻双方无法就房产分割达成一致，且无法提供充分的证据证明出资情况和约定情况，那么法院将根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在判决时，法院会综合考虑婚姻持续时间、双方对家庭的贡献、过错方因素等多种因素。
　　三、实际案例分析
　　为了更好地理解这一问题，我们可以参考一个实际案例。假设小明和小丽在婚后购房，房产证上只登记了小明的名字。然而，在购房过程中，小丽也出了一部分资金，且双方没有书面约定房产的归属和分割方式。在离婚时，小丽主张该房产为夫妻共同财产，要求平等分割。法院在审理此案时，会要求双方提供出资证明和还贷记录等证据材料。如果小丽能够提供充分的证据证明她也出资购房，并共同还贷，那么法院可能会判决该房产为夫妻共同财产，并进行平等分割。如果小明无法提供证据反驳小丽的主张，那么法院可能会倾向于支持小丽的要求。
　　四、法律建议
　　为了避免在离婚时因房产分割产生争议，夫妻双方在购房时应尽量明确出资情况和约定房产的归属和分割方式，并最好采用书面形式记录下来。同时，双方都应保留好相关的证据材料，如银行转账记录、还贷记录等，以便在需要时能够提供充分的证明。此外，如果夫妻双方对房产的归属和分割方式有争议，应及时咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的权益。