北京离婚案件中拆迁房屋如何依法分割
　　在北京这样的大都市，拆迁与离婚案件交织在一起的情形并不罕见。当婚姻走到尽头，而共同财产中又涉及到拆迁房屋时，如何依法进行分割便成为了一个亟待解决的问题。本文将从法律角度出发，结合北京地区的实际情况，探讨北京离婚案件中拆迁房屋如何依法分割的问题。
　　一、拆迁房屋的法律性质与归属
　　拆迁房屋，顾名思义，是指因城市建设需要而被政府征收或拆迁的房屋。在拆迁过程中，政府通常会给予被拆迁人相应的补偿，包括货币补偿和房屋安置等。那么，拆迁房屋的法律性质与归属如何确定呢?
　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，拆迁房屋的法律性质与归属主要取决于其原始权属以及拆迁补偿的方式。如果拆迁房屋是夫妻一方在婚前购买的，且婚后未发生权属变更，那么该房屋应被视为个人财产。在拆迁补偿时，相应的补偿款或安置房也应归个人所有。反之，如果拆迁房屋是夫妻婚后共同购买的，或者虽然是一方婚前购买但在婚后进行了权属变更，那么该房屋应被视为夫妻共同财产。在拆迁补偿时，相应的补偿款或安置房也应被视为夫妻共同财产进行分割。
　　二、北京离婚案件中拆迁房屋分割的法律依据
　　在北京地区，离婚案件中拆迁房屋的分割主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是关于夫妻共同财产和个人财产的界定。此外，北京市还根据地方实际情况，制定了一些具体的实施细则和指导意见，以更好地指导离婚案件中拆迁房屋的分割工作。
　　三、拆迁房屋分割的具体情形与操作
　　在北京离婚案件中，拆迁房屋的分割通常涉及以下几种具体情形：
　　拆迁房屋为夫妻共同财产：如果拆迁房屋是夫妻婚后共同购买的，或者虽然是一方婚前购买但在婚后进行了权属变更，那么该房屋应被视为夫妻共同财产。在离婚时，双方应协商确定拆迁房屋的分割方式。如果协商不成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
　　拆迁房屋为一方个人财产：如果拆迁房屋是夫妻一方在婚前购买的，且婚后未发生权属变更，那么该房屋应被视为个人财产。在拆迁补偿时，相应的补偿款或安置房也应归个人所有。在离婚时，另一方无权要求分割该拆迁房屋及其补偿。
　　拆迁房屋涉及扩建或添附：如果拆迁房屋在婚后进行了扩建或添附，且这些扩建或添附部分在拆迁时获得了补偿，那么这部分补偿款或安置房可能被视为夫妻共同财产进行分割。具体分割方式应根据扩建或添附的贡献程度、拆迁补偿的具体情况等因素进行综合考虑。
　　拆迁房屋涉及安置房：如果拆迁补偿方式为房屋安置，且安置房在离婚时尚未交付或办理产权证，那么该安置房的分割将变得更加复杂。此时，双方应协商确定安置房的归属及分割方式。如果协商不成，法院将根据财产的具体情况以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
　　四、拆迁房屋分割的注意事项
　　在北京离婚案件中，拆迁房屋的分割涉及诸多法律问题和实际操作难题。为了确保分割的公正性和合法性，双方应注意以下几点：
　　充分收集证据：双方应充分收集与拆迁房屋相关的证据材料，包括房产证、拆迁补偿协议、银行转账记录等。这些证据材料将有助于法院更好地了解案件事实并作出公正判决。
　　协商优先：在离婚案件中，协商是解决纠纷的首选方式。双方应在平等、自愿的基础上就拆迁房屋的分割问题进行协商，并尽量达成一致意见。协商过程中，可以寻求专业律师或调解员的帮助以更好地维护自身权益。
　　了解法律法规：双方应了解并熟悉相关法律法规特别是关于夫妻共同财产和个人财产的界定以及拆迁补偿的相关规定。这将有助于双方更好地把握案件的法律性质和处理方式。
　　尊重法院判决：如果协商不成，双方应尊重法院的判决结果并依法履行相关义务。如果对判决结果有异议，可以依法提起上诉或申请再审等救济途径。
　　五、结语
　　在北京离婚案件中，拆迁房屋的分割是一个复杂且敏感的问题。双方应充分了解相关法律法规特别是关于夫妻共同财产和个人财产的界定以及拆迁补偿的相关规定，并在平等、自愿的基础上就拆迁房屋的分割问题进行协商。如果协商不成，应尊重法院的判决结果并依法履行相关义务。通过依法分割拆迁房屋，可以确保双方权益得到公正保障并促进社会的和谐稳定。