建设工程施工合同纠纷的管辖与法律适用
　　建设工程施工合同纠纷是建筑市场中常见的法律争议之一，其管辖与法律适用直接关系到当事人的诉讼权利和实体权益。本文将结合最新法律法规，对建设工程施工合同纠纷的管辖与法律适用进行深入探讨。
　　一、建设工程施工合同纠纷的管辖原则
　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，建设工程施工合同纠纷的管辖原则主要包括以下几点：
　　专属管辖原则
　　建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷范畴，根据《民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。因此，建设工程施工合同纠纷应由建设工程所在地的人民法院专属管辖。
　　协议管辖原则
　　虽然建设工程施工合同纠纷属于专属管辖范畴，但当事人仍然可以在不违反法律强制性规定的前提下，通过书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。但需要注意的是，这种协议管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
　　二、建设工程施工合同纠纷的法律适用
　　在处理建设工程施工合同纠纷时，应当依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关司法解释的规定进行法律适用。其中，《民法典》第七百九十一条至第八百零八条对建设工程施工合同的订立、履行、变更和解除等方面进行了详细规定;《建筑法》则对建设工程的规划、施工许可、质量安全管理等方面进行了规范。
　　三、建设工程施工合同纠纷的常见类型与争议焦点
　　建设工程施工合同纠纷种类繁多，常见的包括工程质量纠纷、工程价款纠纷、工期延误纠纷等。这些纠纷的争议焦点往往涉及合同的效力、工程质量的认定、工程价款的结算、工期的计算等方面。在处理这些纠纷时，法院将依法对合同条款进行解释和适用，并根据实际情况作出裁决。
　　四、建设工程施工合同纠纷的诉讼程序与证据收集
　　当事人向人民法院提起建设工程施工合同纠纷诉讼时，应当遵循《民事诉讼法》规定的诉讼程序。在诉讼过程中，证据的收集与保存至关重要。当事人应当妥善保存与建设工程施工合同相关的书面材料、电子邮件、聊天记录等证据，以便在诉讼过程中证明自己的主张。同时，对于工程质量、工程价款等关键事实的认定，当事人还可以申请法院进行司法鉴定或评估。
　　五、案例分析
　　以下是一起典型的建设工程施工合同纠纷案例：
　　某建筑公司与一家房地产开发公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司为房地产开发公司开发的一栋住宅楼进行施工。然而，在合同履行过程中，双方因工程质量、工程价款等问题发生纠纷。经过协商和调解无果后，建筑公司向建设工程所在地的人民法院提起诉讼。法院依法组织双方当事人进行庭审，并对工程质量、工程价款等关键事实进行了认定和裁决。最终，法院判令房地产开发公司支付建筑公司剩余工程价款及利息，并承担部分诉讼费用。
　　本案表明，建设工程施工合同纠纷的管辖应由建设工程所在地的人民法院专属管辖。在诉讼过程中，法院将依法对合同条款进行解释和适用，并根据实际情况作出裁决。同时，证据的收集与保存对于案件的胜诉至关重要。
　　六、结论
　　建设工程施工合同纠纷的管辖与法律适用是建筑市场中常见的法律问题之一。在处理这类纠纷时，应当遵循专属管辖原则和协议管辖原则，并依据《民法典》、《建筑法》等相关法律法规进行法律适用。同时，加强合同条款的明确性、沟通与监督以及纠纷处理机制的建立也是预防建设工程施工合同纠纷的有效措施。当事人应当充分了解自己的诉讼权利和实体权益，在纠纷处理过程中保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的合法权益。