没有没有入住的房子要交物业费吗？答案是肯定的。即使您没有入住，作为业主，您仍然有义务支付物业管理费用。这是因为物业管理费用是直接源于物业管理合同的约定。根据合同，物业管理公司有义务提供公共性服务，这种服务并不会因为某个人或几个人不在此居住而减少管理成本。相反，物业管理公司仍然需要按照合同履行义务，而业主们也应依据合同履行支付管理费的义务。