未公证婚前房产离婚后归属：法律视角下的财产分割
　　在婚姻关系中，房产往往是一方或双方的重要财产。然而，在离婚时如何分割这些房产却是一个复杂且敏感的问题。特别是对于那些未进行公证的婚前房产而言其归属问题更是引人关注。那么未公证的婚前房产离婚后归谁呢?本文将从法律角度深入探讨这一问题并结合最新法律法规为您解析。
　　一、婚前房产的法律性质
　　根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定：“一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。”这一条款明确了婚前房产的法律性质即属于夫妻一方的个人财产。因此，在离婚时原则上婚前房产应当归原所有人所有。
　　二、未公证婚前房产的离婚分割原则
　　虽然婚前房产原则上归原所有人所有但在离婚时仍需要遵循一定的分割原则。具体而言包括以下几个方面：
　　个人财产原则：如前所述婚前房产属于夫妻一方的个人财产。因此，在离婚时原则上应当归原所有人所有。
　　共同还贷原则：如果婚前房产在婚后由双方共同还贷那么共同还贷部分及其增值部分应当视为夫妻共同财产进行分割。
　　协议优先原则：如果双方当事人在离婚时能够就婚前房产的分割达成协议那么该协议应当得到尊重和执行。
　　法院判决原则：如果双方当事人无法就婚前房产的分割达成协议那么可以向人民法院提起诉讼由法院根据双方的具体情况以及公平原则进行判决。
　　三、未公证婚前房产的离婚分割流程
　　在离婚时如何分割未公证的婚前房产呢?一般来说可以遵循以下流程：
　　财产清查：首先双方当事人需要对婚前房产进行清查明确其权属状况以及是否存在共同还贷等情况。
　　协商或调解：双方当事人可以尝试通过协商或调解方式解决婚前房产的分割问题达成一致意见。
　　协议公证或法院判决：如果协商或调解成功双方可以签订分割协议并进行公证;如果协商或调解不成则可以向人民法院提起诉讼由法院进行判决。
　　执行与过户：根据协议或判决结果进行房产的过户和执行。
　　四、未公证婚前房产的离婚分割案例分析
　　假设小王与小李在婚前各自拥有一套房产且均未进行公证。婚后双方共同还贷了一段时间后因感情破裂决定离婚。在离婚时双方就婚前房产的分割问题产生了争议。经过协商双方最终达成一致意见：小王婚前的房产归其所有但共同还贷部分及其增值部分应当给予小李一定的补偿;小李婚前的房产同样归其所有但共同还贷部分及其增值部分也应当给予小王一定的补偿。双方签订了分割协议并进行了公证最终顺利完成了房产的过户和执行。
　　五、未公证婚前房产的离婚分割注意事项
　　在离婚时分割未公证的婚前房产时双方当事人需要注意以下几个方面：
　　明确权属状况：在分割前需要明确婚前房产的权属状况以及是否存在共同还贷等情况。
　　保留相关证据：在分割过程中需要保留相关证据如房产证、还贷记录等以便在后续执行或诉讼中使用。
　　尊重法律程序：在分割过程中需要尊重法律程序如协商、调解、诉讼等不得采取违法手段进行威胁或恐吓。
　　合理分割财产：在分割时需要遵循公平原则合理分割财产不得损害对方的合法权益。
　　六、结语
　　综上所述未公证的婚前房产在离婚时原则上归原所有人所有。但在实际操作中还需要遵循一定的分割原则和流程如个人财产原则、共同还贷原则、协议优先原则以及法院判决原则等。同时双方当事人在分割过程中也需要注意相关事项如明确权属状况、保留相关证据、尊重法律程序以及合理分割财产等。只有这样才能确保离婚时房产分割的公正性和合法性从而维护双方当事人的合法权益。