签订建设工程施工合同，施工单位需准备哪些核心资料?
　　在建设工程项目中，施工合同的签订是确保项目顺利进行的关键步骤。为了保障合同的法律效力和双方权益，施工单位在签订建设工程施工合同时，需要准备一系列核心资料。本文将结合最新法律法规，详细阐述施工单位在签订合同时需准备的核心资料。
　　一、合同协议书
　　合同协议书是施工合同的主体部分，详细规定了双方的权利、义务和责任。合同协议书应明确工程的范围、工期、质量、造价等关键条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和一致的理解。
　　二、中标通知书
　　如果工程项目是通过招标方式确定的施工单位，施工单位需提供中标通知书。中标通知书是证明施工单位成功竞标并赢得工程项目的法律文件，是合同有效性的重要依据。
　　三、投标书及其附件
　　投标书是施工单位在招标过程中提交的，用于展示其施工能力、技术方案和报价的文件。投标书及其附件详细记录了施工单位的投标计划、技术方案、人员配置、设备投入等关键信息，是合同的重要组成部分。
　　四、专用条款与通用条款
　　专用条款是针对具体工程项目制定的，具有特殊性和针对性的合同条款。通用条款则是适用于所有工程项目的通用性合同条款。施工单位需准备合同专用条款和通用条款，确保合同条款的完整性和规范性。
　　五、技术文件与设计图样
　　技术文件包括施工图纸、技术规范、施工方案等，是指导施工的重要依据。设计图样则展示了工程项目的整体布局和细节设计。施工单位需确保技术文件和设计图样的准确性和完整性，以便在施工过程中严格按照要求进行施工。
　　六、工程量清单与预算书
　　工程量清单详细列出了工程项目中涉及的所有工作内容和工程量，是计算工程造价和支付工程款项的重要依据。预算书则是施工单位根据工程量清单和市场价格制定的工程预算，用于控制工程成本和评估项目经济效益。
　　七、施工许可证
　　根据《建筑法》等相关法律法规，建筑工程开工前需向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。施工许可证是合法施工的法定凭证，施工单位在签订合同时需确保已取得施工许可证。
　　八、企业资质证明与人员证书
　　施工单位需提供其企业资质证明，包括营业执照、建筑业企业资质证书等，以证明其具备从事建筑工程施工的能力和资格。同时，施工单位还需提供项目负责人、技术负责人等关键岗位人员的资格证书，确保项目团队的专业性和合规性。
　　九、其他相关文件
　　根据工程项目的具体情况，施工单位可能还需提供其他相关文件，如安全生产许可证、环保批准文件、消防审查意见等。这些文件是确保工程项目合法合规、安全环保的重要保障。