在房地产市场调控日益严格的背景下，一些人为了规避限购政策或获取更优惠的贷款条件，不惜铤而走险，采取“假离婚”的方式来达到购房目的。然而，这种看似精明的做法背后，隐藏着复杂的法律风险与道德困境。本文旨在探讨一个核心问题：假离婚买的房子，在法律上究竟是否属于夫妻共同财产?
　　一、假离婚现象透视
　　“假离婚”并非法律术语，而是指夫妻双方本无离婚的真实意愿，但为了达成某种经济或其他目的，通过民政局办理离婚手续，待目的达成后再行复婚的行为。这一现象在房地产市场尤为突出，许多家庭为了购买第二套房或享受首套房贷款优惠，选择假离婚。但值得注意的是，一旦离婚证办理完成，无论其初衷如何，从法律层面而言，双方即已解除婚姻关系。
　　二、假离婚购房的法律效力
　　首先，我们需要明确的是，无论是出于何种目的的假离婚，只要双方到民政局办理了离婚登记手续，该离婚便具有法律效力。这意味着，在法律上，双方已不再是夫妻关系，其财产关系也将随之发生变化。
　　根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定的个人财产外，均为夫妻共同财产。这些财产包括但不限于工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、知识产权收益等。然而，一旦离婚，夫妻共同财产将按照法律规定或双方协议进行分割，此后各自取得的财产则归个人所有。
　　因此，用假离婚证购买的房子，在法律上应被视为离婚后一方个人所购财产，而非夫妻共同财产。即便双方事后复婚，该房产也不会自动转化为共同财产，除非双方另有书面约定。
　　三、假离婚购房的法律风险
　　尽管从法律层面看，假离婚购房后的房产不属于夫妻共同财产，但这种做法却潜藏着巨大的法律风险：
　　财产风险：一旦离婚手续完成，双方即丧失对对方财产的法定继承权。若一方在“假离婚”期间遭遇不测，另一方将无法以配偶身份继承其遗产。此外，若一方在离婚后恶意转移、隐匿财产，另一方将难以追索。
　　“弄假成真”风险：假离婚的最大风险在于“假戏真做”。在现实中，不乏一方利用假离婚之机，与他人建立新的家庭关系，拒绝复婚的案例。这不仅会导致另一方人财两空，还可能引发一系列复杂的家庭纠纷和社会问题。
　　信用风险：假离婚行为本身即是对社会诚信体系的挑战。一旦被发现，不仅会影响双方的信用记录，还可能面临法律的制裁。此外，银行、房管等部门在办理相关业务时也会加强审核，增加购房成本和时间成本。
　　法律纠纷：即使双方最终成功复婚，但由于假离婚期间财产归属不明确，很容易在复婚后引发新的财产纠纷。特别是在涉及房产、股票等大额财产时，双方往往难以达成一致意见，需要通过法律途径解决。
　　四、如何规避假离婚风险
　　面对假离婚购房的法律风险和社会问题，我们应当从以下几个方面入手加以规避：
　　增强法律意识：夫妻双方应增强法律意识，明确认识到假离婚的法律后果和潜在风险。在做出任何决定之前，应咨询专业律师的意见，确保自身权益不受损害。
　　合理规划财产：在婚姻关系存续期间，夫妻双方应合理规划财产分配和继承事宜。通过签订婚前财产协议、夫妻财产约定等方式明确双方财产归属和权益分配方式，避免在离婚时产生纠纷。
　　遵守法律法规：在购房等经济活动中应严格遵守法律法规和相关政策规定。不应为了眼前利益而采取违法违规手段规避限购政策或获取贷款优惠。否则不仅会面临法律风险还可能损害自身信誉和长远利益。
　　加强社会监管：政府和社会各界应加强对假离婚等违法违规行为的监管和打击力度。通过完善相关法律法规、加强部门协作和信息共享等方式提高监管效能和执法力度，维护社会公平正义和良好秩序。
　　五、结语
　　用假离婚证买的房子在法律上并不属于夫妻共同财产。这种看似精明的做法背后隐藏着巨大的法律风险和社会问题。因此，我们应当从增强法律意识、合理规划财产、遵守法律法规和加强社会监管等方面入手加以规避和预防。只有这样才能真正保障自身权益和社会公平正义不受损害。