离婚后房产遗产的分割及保护自身权益是一个复杂但至关重要的问题。以下是根据最新法律法规和相关实践经验的详细解答：
　　一、离婚后房产遗产的分割
　　1. 确定房产性质
　　首先，需要明确房产的性质，即是否为夫妻共同财产或个人财产。一般来说，婚后购买的房产，除非有特别约定，否则通常被视为夫妻共同财产。而婚前个人购买的房产，除非有明确的赠与或共同还贷行为，否则通常视为个人财产。
　　2. 分割原则
　　协商优先：离婚时，夫妻双方应首先就房产遗产的分割进行协商，并达成一致意见。协商结果可以是房产归一方所有，并给予另一方经济补偿;也可以是房产出售，所得价款双方按比例分配。
　　法律判决：如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
　　3. 特殊情形
　　父母赠与：若房产是父母在婚前为子女全款购买，并明确表示是对自己子女的赠与，产权登记在子女名下，则该房产视为个人财产，离婚时不予分割。
　　共同还贷：若一方婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷，则该房产虽属于登记方个人财产，但另一方享有婚后共同还贷部分本金及对应房屋增值的一半。法院一般会判决房屋归产权登记一方所有，并由产权登记方补偿对方相应金额。
　　4. 分割方式
　　实物分割：在不影响房产使用价值和特定用途的前提下，可以进行实物分割。
　　变价分割：将房产拍卖或变卖后，所得价款双方按比例分配。
　　折价补偿：一方取得房产所有权，并向另一方支付折价款。
　　二、保护自己的权益
　　1. 收集证据
　　财产证明：收集与房产相关的所有证明文件，如房产证、购房合同、贷款协议等。
　　共同还贷证据：如有共同还贷行为，应保留还贷记录或银行流水等证据。
　　过错证据：如对方存在重婚、家庭暴力等过错行为，应收集相关证据以维护自己的权益。
　　2. 咨询专业律师
　　在离婚过程中，咨询专业律师是非常重要的。律师可以提供专业的法律意见和指导，帮助当事人制定合理的分割方案，并在必要时协助提起诉讼。
　　3. 签订书面协议
　　如果双方能够就房产遗产的分割达成一致意见，应签订书面协议并明确约定双方的权利和义务。协议内容应符合法律法规的规定，并经双方签字确认后生效。
　　4. 申请财产保全
　　如果发现对方有转移、隐匿财产的行为，应及时向法院申请财产保全措施以防止财产流失。财产保全措施可以确保在诉讼过程中财产得到妥善保管并防止一方恶意转移财产。
　　5. 寻求法律援助
　　对于经济困难的当事人来说，可以向当地法律援助机构申请法律援助以获得免费的法律服务和帮助。
　　总之，离婚后房产遗产的分割及保护自身权益是一个复杂的过程需要当事人充分了解相关法律法规并积极采取措施来保护自己的合法权益。