建设工程施工合同的签订与注意事项：基于最新法律法规的解析
　　建设工程施工合同是工程项目顺利推进的基石，它不仅明确了发包方与承包方的权利与义务，还是工程质量、进度和投资控制的主要依据。随着《中华人民共和国民法典》及相关建筑法律法规的不断完善，建设工程施工合同的签订与履行面临着更高的要求。本文将从合同主体、合同内容、履行过程等多个方面，结合最新法律法规，深入探讨建设工程施工合同应该要注意的事项。
　　一、合同主体的合法性与资质审核
　　1.1 合同主体的合法性
　　根据《民法典》及建筑相关法律法规，建设工程施工合同的主体一般只能是法人，这意味着自然人或非法人组织通常不具备签订此类合同的资格。因此，在签订合同前，双方应首先确认对方的主体资格是否合法，是否具备签订建设工程施工合同的主体条件。
　　1.2 资质审核
　　除了主体资格外，资质审核也是合同签订前的重要步骤。发包方应审核承包方是否具备相应的施工资质，包括施工总承包资质、专业承包资质等。同时，承包方也应审核发包方是否具备项目建设的相关资质和条件，如建设用地是否已经批准、是否列入投资计划、规划设计是否得到批准等。这些资质的审核有助于确保合同双方具备履行合同的能力，避免无效合同的产生。
　　二、合同内容的明确与细化
　　2.1 工程范围与工程量
　　建设工程施工合同应明确约定工程的具体范围，最好附上工程项目一览表及其工程量，以避免后续执行过程中的争议。同时，对于可能存在的变更工程内容的情况，合同中也应明确约定变更的程序和责任划分。
　　2.2 建设工期与中间交工工程
　　工期是建设工程施工合同的重要条款之一。合同应明确约定开工日期、竣工日期以及中间交工工程的开工和竣工时间。对于可能存在的工期延误情况，合同中也应明确约定延误的责任划分和赔偿措施。此外，中间交工工程的完工时间对整个工程的进度和质量有着重要影响，因此也需要在合同中做出明确约定。
　　2.3 工程质量与验收标准
　　工程质量是建设工程施工合同的核心内容之一。合同应明确约定工程质量的标准和要求，以及验收的程序和标准。双方应依据国家相关标准和规范进行验收，确保工程质量符合约定。同时，对于质量保修范围和质量保证期也应做出明确约定，以保障工程在交付使用后的正常运行和维护。
　　2.4 工程造价与结算方式
　　工程造价是建设工程施工合同中的另一个关键条款。合同应明确约定工程造价的计算方法和依据，如采用定额计价还是清单计价等。同时，对于工程款的支付方式和结算程序也应做出明确约定，以确保工程款的及时支付和结算的顺利进行。此外，合同还应明确约定工程价款的调整条件和程序，以应对可能发生的工程变更和价格波动等情况。
　　三、合同履行过程中的注意事项
　　3.1 遵守法律法规与合同约定
　　在合同履行过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规和合同约定，确保合同的顺利执行。任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除合同，应提前书面通知对方并经双方协商一致。同时，对于违约行为应按照合同约定承担相应的违约责任。
　　3.2 加强沟通与协作
　　建设工程施工合同涉及多个环节和多个主体，因此加强沟通与协作至关重要。双方应建立良好的沟通机制，及时通报工程进展情况和存在的问题，共同协商解决方案。同时，双方还应相互协作，协助对方履行义务，确保工程的顺利进行。
　　3.3 注重证据收集与保存
　　在合同履行过程中，双方应注重证据的收集与保存。无论是开工日期、竣工日期还是工程质量、工程造价等方面的证据都应及时收集和保存以备不时之需。这些证据在后续争议解决过程中将起到关键作用。
　　四、争议解决与风险防控
　　4.1 争议解决方式
　　对于可能发生的合同争议双方应事先约定争议解决方式。一般来说可以选择和解、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。在选择争议解决方式时双方应充分考虑各种方式的优缺点并结合实际情况做出合理选择。
　　4.2 风险防控措施
　　为了降低合同履行过程中的风险双方可以采取多种风险防控措施。例如运用担保条款降低风险系数;明确约定不可抗力事件的责任划分和赔偿措施;加强合同履行过程中的监督检查确保合同约定的履行等。这些措施有助于减少合同履行过程中的不确定性降低风险发生的概率。
　　结论
　　建设工程施工合同的签订与履行是一项复杂而重要的工作涉及多个环节和多个主体。为了确保合同的顺利执行双方应严格遵守国家相关法律法规和合同约定明确约定合同内容加强沟通与协作注重证据收集与保存并采取有效的风险防控措施。只有这样才能确保工程项目的顺利进行保障双方的合法权益不受损害。