工程合同单价与总价未明:如何依法计算工程款
时间:2024-09-23 09:40:41   作者:
  在复杂的工程建设领域,合同的签订是保障双方权益、明确责任义务的关键环节。然而,实践中常会遇到工程合同中对单价合同与总价合同的界定模糊不清的情况,这不仅给工程款的结算带来困难,也易引发合同纠纷。本文将结合最新法律法规,探讨在单价合同与总价合同未明确的情况下,如何依法计算工程款,以期为工程建设领域的从业者提供实用的法律指引。
  一、明确单价合同与总价合同的法律界定
  单价合同与总价合同是建设工程合同中常见的两种计价方式。单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,其特点在于合同单价相对固定,工程量则按实际完成量结算。而总价合同则是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,其特点在于合同总价相对固定,除非发生设计变更或合同约定可以调整的情形,否则总价不因工程量、材料价格等因素的变化而调整。
  二、工程合同未明确计价方式的法律后果
  根据《民法典》及建设工程施工合同相关法律法规,工程合同应当明确计价方式及结算条款。若合同中对单价合同与总价合同的界定模糊不清,将导致工程款的结算缺乏明确的法律依据,进而可能引发合同争议。在此情况下,法律并未直接规定具体的结算方法,而是要求双方依据诚实信用原则及合同解释规则进行协商,或通过诉讼、仲裁等方式解决争议。
  三、如何依法计算工程款
  1. 协商确定计价方式
  首先,双方应本着诚实信用的原则,通过友好协商确定工程的计价方式。可以依据工程实际情况、行业惯例及市场条件等因素,选择最符合双方利益的计价方式。若协商成功,则应签订补充协议或结算协议,明确计价方式及结算条款。
  2. 参照行业惯例与市场价格
  若协商不成,双方可以参照行业惯例及市场价格来确定工程价款。行业惯例是指在特定行业领域内长期形成的、为行业内人士所普遍遵守的行为规范。市场价格则是指工程所在地的同类工程在相同或相似条件下的平均价格水平。通过参考行业惯例与市场价格,可以较为客观地反映工程的实际价值,为工程款的结算提供依据。
  3. 依据法律规定与合同解释规则
  在协商及参照行业惯例与市场价格均无法确定工程价款的情况下,双方可以依据法律规定及合同解释规则来确定计价方式。根据《民法典》及建设工程施工合同相关法律法规的规定,当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等确定条款的真实意思。同时,若合同中存在漏洞或约定不明的情况,法院或仲裁机构可以根据上述原则进行合同解释和漏洞填补。
  4. 寻求专业机构评估与鉴定
  若上述方法均无法确定工程价款,双方可以共同委托具有相应资质的专业机构进行工程造价评估与鉴定。专业机构将根据工程实际情况、施工图纸、工程量清单、市场价格等因素进行综合评估,出具评估报告或鉴定意见作为工程款结算的依据。需要注意的是,专业机构的评估与鉴定应遵循客观、公正、科学的原则进行。
  四、案例分析与启示
  在司法实践中,不乏因工程合同未明确单价合同与总价合同而导致工程款结算纠纷的案例。例如,某工程合同中对计价方式约定不明,工程竣工后双方对工程款结算产生争议。法院在审理过程中依据诚实信用原则及合同解释规则,参考行业惯例与市场价格等因素综合确定了工程价款。该案例启示我们,在签订工程合同时应明确计价方式及结算条款以避免不必要的纠纷;同时,在发生争议时应积极协商并寻求专业机构的帮助以确保工程款的合法结算。
  五、结语
  工程合同未明确单价合同与总价合同的情况下如何计算工程款是一个复杂而重要的问题。通过协商确定计价方式、参照行业惯例与市场价格、依据法律规定与合同解释规则以及寻求专业机构评估与鉴定等方法可以较为客观地确定工程价款。同时我们也应认识到预防纠纷的重要性在签订工程合同时应明确计价方式及结算条款以避免不必要的争议和损失。