离婚未领房产证，财产分割如何确保公正?
　　在当今社会，离婚已成为一个不可忽视的社会现象。而在离婚过程中，财产的分割往往是最为棘手的问题之一，尤其是当涉及到尚未领取房产证的房产时。那么，在这种情况下，如何确保财产的公正分割呢?本文将结合最新的法律法规，为您详细解答这一问题。
　　一、未领房产证房产的性质认定
　　首先，我们需要明确未领房产证的房产在法律上的性质。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生物权效力。然而，在婚姻关系中，即使房产尚未登记，只要是在婚姻关系存续期间取得的，通常也被视为夫妻共同财产。
　　二、离婚时未领房产证房产的分割原则
　　在离婚时，对于未领房产证的房产，应遵循以下原则进行分割：
　　公平原则：夫妻双方应平等协商，根据各自的贡献、经济状况等因素，达成公平的分割协议。
　　照顾子女和女方权益原则：在分割房产时，应优先考虑子女的抚养问题和女方的实际居住需求，确保他们的权益得到保障。
　　补偿原则：如果一方希望保留房产，而另一方希望获得经济补偿，可以通过评估房产价值，由保留房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
　　三、具体操作方法
　　协商分割：夫妻双方应首先通过协商来确定房产的分割方式。协商时，应充分考虑双方的实际需求和经济状况，以达成公平合理的分割协议。
　　评估房产价值：如果双方无法就房产价值达成一致，可以聘请专业的房地产评估机构对房产进行评估，以确定其市场价值。
　　签订分割协议：在协商达成一致后，双方应签订书面的财产分割协议，明确各自的权益和义务。
　　办理过户手续：在房产分割完成后，双方应及时办理过户手续，将房产登记在各自的名下。
　　四、注意事项
　　保留证据：在离婚过程中，应保留好与房产相关的所有证据，如购房合同、付款凭证等，以便在协商或诉讼中证明自己的权益。
　　及时办理房产证：在条件允许的情况下，应尽快办理房产证，以明确房产的所有权归属。
　　寻求专业帮助：如果双方无法就房产分割达成一致，或者涉及复杂的法律问题，建议寻求专业的律师或法律顾问的帮助。
　　五、最新法律法规解读
　　根据最新的《民法典》及相关司法解释，离婚时财产的分割应遵循公平、照顾子女和女方权益等原则。对于未领房产证的房产，如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据双方的实际情况和法律规定作出公正的判决。
　　综上所述，离婚时未领房产证的房产分割是一个复杂而敏感的问题。为了确保分割的公正性，夫妻双方应平等协商、充分考虑各自的实际需求和经济状况，并遵循相关的法律法规和原则。在必要时，可以寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到最大程度的保障。