退房涉及一系列法律风险和责任，购房者需要充分了解并承担相应的后果。以下是退房过程中可能涉及的主要法律风险和责任：
　　一、合同违约责任
　　违约金：
　　根据购房合同的约定，购房者如果要求退房，可能会面临支付违约金的风险。违约金的具体数额和支付方式通常在购房合同中已有明确规定。
　　如果合同中没有明确规定，但购房者的退房行为构成违约，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，购房者可能需要承担因其违约行为给对方造成的实际经济损失。
　　合同争议与诉讼风险：
　　购房者与开发商之间可能因退房事宜产生合同争议。如果双方无法协商一致，可能需要通过法律途径解决争议，这将增加购房者的时间成本和金钱成本。
　　在诉讼过程中，购房者需要承担举证责任，并提供充分的证据来支持自己的主张。如果证据不足或无法证明自己的主张，购房者可能会面临败诉的风险。
　　二、经济损失风险
　　房价波动：
　　在退房过程中，如果房价出现波动，购房者可能会面临经济损失。特别是当房价下跌时，购房者退房后再重新购房可能需要支付更高的成本。
　　利息损失：
　　如果购房者已经支付了部分或全部房款，并且这些款项是通过贷款获得的，那么在退房过程中可能会产生利息损失。购房者需要与银行协商提前还贷事宜，并承担相应的利息损失。
　　退房手续费：
　　除了违约金外，购房者还可能需要承担退房手续费等额外费用。这些费用的具体数额和支付方式也需根据购房合同的约定来确定。
　　三、产权与资金风险
　　产权风险：
　　在二手房交易中，如果交易对方并不是产权所有人，或者不是完全产权人，那么在退房后可能会面临产权纠纷。此外，如果购房后没有及时过户，原房屋所有人有可能将房屋进行二次买卖或设定担保，这将给购房者带来极大的法律风险。
　　资金风险：
　　购房者已经支付的房款在退房过程中可能面临卖家拒绝退款或拖延退款的情况，从而造成资金损失。为了避免这类风险，建议在购房时选择资金监管服务，确保资金安全。
　　四、房屋质量风险
　　如果房屋存在质量问题，如漏水、墙体开裂等，那么在退房后可能会面临维修费用等纠纷。为了避免这类风险，建议在购房前对房屋进行详细的检查，并在合同中明确房屋质量问题的责任归属。
　　五、信用记录受损风险
　　退房行为可能会影响购房者的信用记录。如果购房者因为退房而未能按时履行相关义务(如偿还贷款等)，可能会被记录在个人信用报告中，从而对日后的贷款和信用评级产生负面影响。
　　六、政策变动风险
　　政策变动也可能对退房产生影响。例如，政府可能会出台新的房地产调控政策，限制退房行为或增加退房难度。购房者需要密切关注相关政策动态，以便及时应对可能的风险。
　　七、开发商不配合风险
　　在退房过程中，如果开发商不积极配合或故意拖延退房事宜，可能会增加购房者的风险和成本。购房者应保留所有与退房相关的证据材料，并寻求法律途径解决争议。
　　综上所述，购房者在退房过程中需要承担多种法律风险和责任。为了避免或减少这些风险的影响，购房者应在购房前仔细阅读合同条款、保留相关证据、与开发商协商解决退房事宜，并在必要时咨询专业律师的意见并寻求法律帮助。