工程建筑面积计算规则有哪些内容?
时间:2024-08-05 15:13:03 作者:
工程建筑面积计算是建筑工程中一个重要的技术经济指标,其计算规则涉及面积定义、计算方法、具体规则及注意事项等多个方面。以下是对这些内容的全面总结:
一、面积定义
建筑面积:指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积以平方米为单位,反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
辅助面积:指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,如楼梯、走道、厕所、厨房等。
结构面积:指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占面积的总和。
二、计算方法
基本计算方法:
建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算二分之一面积。
局部楼层的计算:
对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
同样,结构层高在2.20m及以上的,计算全面积;结构层高在2.20m以下的,计算二分之一面积。
特殊空间的计算:
坡屋顶、场馆看台下的建筑空间,根据结构净高分别计算全面积、二分之一面积或不计算面积。
地下室、半地下室、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等,按其结构外围水平面积计算。
阳台、室外楼梯等根据其封闭状态和结构净高,按全面积或二分之一面积计算。
三、具体规则
单层与多层建筑:
单层建筑物按勒脚以上外墙外围水平面积计算,多层建筑物按各层外墙外围水平面积之和计算。
高低联跨的单层建筑物,分别计算高跨和低跨的建筑面积。
特殊结构处理:
穿过房屋的通道、门厅、大厅按一层计算面积,其内回廊部分层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。
玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。
永久性结构的室外楼梯、有柱雨篷等,按其水平投影面积计算。
不计算建筑面积的范围:
层高小于2.20m的夹层、插层、技术层等。
突出墙面的构件、配件、装饰性结构等。
无上盖的架空通廊、天面花园、泳池等。
活动房屋、临时房屋、简易房屋等。
四、注意事项
准确测量:建筑面积的计算需要准确测量建筑物的外墙尺寸和结构层高,确保数据的准确性。
遵循规范:计算时应严格遵循国家和地方的相关规范和标准,确保计算结果的合规性。
全面考虑:在计算过程中,应全面考虑建筑物的各种特殊情况,如坡屋顶、地下室、阳台等,确保不遗漏任何应计算面积的部分。
及时更新知识:随着建筑技术和规范的不断发展,建筑面积的计算规则也可能会有所变化,因此应及时更新相关知识,确保计算的准确性和时效性。
综上所述,工程建筑面积的计算规则涉及面积定义、计算方法、具体规则及注意事项等多个方面,需要在实际计算过程中全面、准确地把握。