离婚房产财产分割的流程和费用详解如下：
　　一、离婚房产财产分割流程
　　准备阶段：
　　婚姻状况登记：在离婚前，需前往婚姻登记机关办理离婚登记，提供离婚协议、离婚证明等文件。
　　财产调查：调查夫妻共同财产，包括房产的种类、数量和价值等，可自行调查或委托律师、专业机构进行。
　　财产评估：委托专业机构对房产进行评估，评估报告是判定分割比例的关键。
　　分割阶段：
　　协商分割：依据评估报告，双方协商房产分割比例，并签订分割协议，内容应包括房产归属、分割比例和分配方法。
　　司法诉讼：若协商不成，可向法院提起诉讼，按照法律程序进行分割。
　　法律手续：
　　公证：分割协议签署后，需进行公证以保障双方权益。
　　法律判决：如通过诉讼解决，需遵循法院判决进行房产分割。
　　二、离婚房产财产分割费用
　　律师费：根据律师的资历、经验和案件的复杂程度收费，具体金额需与律师协商。
　　评估费：一般按照房产价值的百分比收费，例如，某些地区可能会按照宗地评估的30%计收评估费。
　　诉讼费：向法院提起诉讼时会产生诉讼费，具体金额根据当地法院规定而定。
　　公证费：公证机关根据公证的财产价值和复杂程度收费。
　　需要注意的是，如果夫妻共同财产的价值总计低于或等于20万元，通常无需额外缴纳税费。当财产价值超过20万元时，超出部分可能需要按0.5%的比例交付税费。
　　三、建议和注意事项
　　在整个分割过程中，保持冷静和沟通，尽量通过协商解决分割问题，以减少法律纠纷和费用支出。
　　咨询专业律师，了解具体的法律程序和权益保护，确保分割过程的合法性和公平性。
　　保留所有相关文件和证据，以备将来可能出现的法律争议。
　　注意分割协议的内容要详尽，包括房产的具体地址、面积、分割比例等，以避免后续纠纷。