业主在面临商铺售后包租不返租金的情况时，可以通过以下几种方式来维护自己的权益：
　　一、协商沟通
　　首先，业主可以尝试与开发商或运营商进行直接的协商沟通。在沟通时，业主应明确表达自己的诉求，并要求对方按照合同约定支付租金。协商沟通是解决争议的首选方式，因为它能够避免法律纠纷的产生，并且成本较低、效率较高。
　　二、发送书面催告函
　　如果协商无果，业主可以向开发商或运营商发送书面催告函。催告函应明确列出对方违约的事实、法律依据以及要求对方履行的义务。书面催告函具有法律效力，可以作为后续法律行动的证据。
　　三、申请仲裁
　　如果合同中有仲裁条款，业主可以根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种替代性争议解决方式，具有程序简便、效率高的特点。在仲裁过程中，仲裁庭会根据事实和法律做出裁决，裁决结果具有法律约束力。
　　四、提起诉讼
　　如果合同中没有仲裁条款，或者仲裁无法解决争议，业主可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提交相关证据，如购房合同、售后包租协议、租金支付记录等，以证明开发商或运营商存在违约行为。法院会根据事实和法律进行审理，并做出判决。如果判决支持业主的诉求，开发商或运营商需要承担相应的法律责任。
　　五、向相关监管部门投诉
　　业主还可以向当地房地产市场监管部门或消费者权益保护机构投诉。这些机构会对投诉进行调查，并根据调查结果采取相应的监管措施或行政处罚。投诉虽然不具有法律约束力，但能够引起相关部门的重视，促使开发商或运营商履行合同义务。
　　六、寻求专业律师帮助
　　在整个维权过程中，业主可以寻求专业律师的帮助。律师能够根据具体情况提供专业的法律意见，协助业主收集证据、准备诉讼材料，并代表业主出庭应诉。专业律师的参与能够提高维权成功的可能性。
　　七、媒体曝光
　　如果以上方式均无法解决问题，业主还可以考虑通过媒体曝光的方式来维护自己的权益。媒体曝光能够引起社会的广泛关注，对开发商或运营商形成舆论压力，迫使其履行合同义务或进行赔偿。
　　总之，业主在面对商铺售后包租不返租金的情况时，应根据具体情况选择合适的维权方式。同时，业主也应提高法律意识，在签订合同时认真审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。